2025年2月酒店品牌扩张与资产交易增长新闻：国际巨头并购加速，能源资本抄底，中国市场成战略高地

2025年2月酒店品牌扩张与资产交易增长新闻：国际巨头并购加速，能源资本抄底，中国市场成战略高地

2025年2月全球酒店行业迎来品牌扩张与资产交易双线爆发，国际巨头通过并购整合加速抢占市场，中国本土及亚太区成为战略焦点。万豪国际集团以3.55亿美元收购荷兰潮牌酒店citizenM，将其8544间客房纳入旗下，并计划2026年新增600间客房，强化生活方式领域布局；洲际酒店集团延续收购势头，将欧洲轻奢品牌Ruby收入囊中，推动其未来三年在欧洲新增2235间客房，同时在中国杭州、上海、深圳落地首批筑格（ATWELL SUITES）酒店，深化中高端市场渗透。雅高集团以7900万美元收购墨西哥、阿根廷等地17家酒店及度假村管理权，覆盖3200间客房，轻资产模式再升级；凯悦集团则通过26亿美元收购Playa Hotels & Resorts旗下24家全包式度假村，加码墨西哥及加勒比海高端休闲市场。  

中国市场成为国际品牌扩张核心战场，途易酒店集团旗下休闲品牌途易晟（TUI SUNEO）深圳曼湾度假酒店开业，融合滨海度假与康养体验，瞄准粤港澳大湾区文旅需求；希尔顿集团在日本东京赤坂站落地Canopy by Hilton，同步在中国张家界、西宁等新兴目的地签约19家希尔顿花园酒店，覆盖文旅与交通枢纽场景。万豪旗下万怡品牌进驻广东顺德北滘商务区，以岭南文化元素设计强化区域影响力，而温德姆与艺龙酒店科技、四川华可等本土企业达成战略合作，加速下沉市场渗透。  

资产交易市场呈现“能源资本抄底”与“国际资本回流”两极趋势。中国内地酒店大宗交易持续活跃，成都希顿国际酒店经历8次流拍后以5亿元成交，折价50%，上海外滩茂悦、三亚亚特兰蒂斯等地标资产遭内蒙古、陕西能源企业围猎，煤炭巨头通过低价收购核心物业实现资产避险与转型。国际资本同步加码亚洲市场，新加坡远东酒店信托以4310万美元收购名古屋福朋喜来登，香港汉国置业联合建业实业购入大阪天王寺酒店，瞄准日本旅游复苏红利；同程旅行以24.97亿元收购万达酒店管理（香港）公司，切入高端品牌运营。政策与技术驱动创新，中国酒店REITs发行规模突破300亿元，区块链技术提升交易透明度，绿色资产改造交易额同比增18%，而欧洲市场通过资产证券化与私募基金整合，推动“酒店+商业+文旅”综合开发模式普及。行业分析指出，2025年全球酒店交易额预计突破200亿元，能源资本占比超40%，品牌分级与区域定制成为增长双引擎，中国下沉市场及东南亚新兴目的地将主导下一阶段竞争格局。