杭州发布房地产调控新政 全面取消住房限购​​

杭州发布房地产调控新政 全面取消住房限购

5 月 9 日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等七条措施，旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展，持续满足刚性和改善性住房需求。

在科学编制住房发展规划方面，杭州将统筹经济社会发展、人口变化、产业布局与住房供需等因素，合理安排土地和住房供应，优化供应结构，引导金融资源配置。这一举措有助于从宏观层面稳定房地产市场预期，保障住房市场的长期稳定供应。

住宅用地供应的优化也是此次政策调整的重点。针对住房供应较大、去化速度较慢的区域，杭州将动态调整宅地供应规模和节奏，深化房地联动机制，优化供地模式，以实现市场供需的平衡，避免因供地不合理导致市场波动。

最为引人注目的是，杭州全面取消住房限购。自通知发布之日起，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。这一举措彻底打破了此前的购房限制，无论是本地居民还是外地购房者，都将拥有更加自由的购房选择权，有望极大地释放购房需求，为房地产市场注入新的活力。

在公证摇号销售方面，新政规定，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，改由开发企业自主销售。这一调整使市场销售机制更加灵活，有助于提高销售效率，更好地适应市场实际情况。

住房信贷支持力度也进一步加强。购房人在所购住房城区范围内无住房，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。这一政策降低了改善性购房者的信贷门槛，减轻了其购房成本，鼓励更多消费者改善居住条件。

积分落户政策同样得到优化。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。这一政策调整将住房与落户挂钩，不仅有利于吸引人才，也将提升购房者在杭州安居乐业的意愿，为城市发展注入新的动力。

此外，为推动高品质住宅供应，杭州将完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，以满足人民群众对 “好房子” 的多元化需求，提升城市居住品质。

此次杭州房地产调控政策的优化调整，是对当前房地产市场形势的积极响应，通过多维度的政策协同，有望在促进房地产市场平稳健康发展的同时，提升居民的生活质量和城市的综合竞争力。新政自发布之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。