1 月 16 日：地产市场双热点事件并行

地产市场双热点事件并行

1 月 16 日，房地产领域迎来两大备受瞩目的事件，土地市场与房产展销会呈现出不同的活力景象。

中海地产在当日展现出强劲的拿地决心，一日之内斥资 71 亿成功斩获京深两地块。上午，深圳龙岗区龙城街道的 G01045 - 0200 宗地公开出让，该地块自 2023 年 3 月底后便再未在龙岗区露面，且地处龙岗中心区核心地段，自然吸引了众多实力房企的目光。华润、招商、中海、越秀等 8 家企业参与竞拍，现场竞争激烈。经过长达一个半小时、多达 246 轮的叫价，中海脱颖而出，以 30.65 亿元的总价拿下该地块，成交楼面价达到 29611 元 / 平方米，溢价率更是高达 70.4%，成为深圳近年来溢价最高的宅地。此地块建筑面积超 10 万平米，作为纯商品住房用地，无配建要求，也无 70/90 户型限制，建成后的商品房不限售价，加之龙岗大运板块向来是深圳东部楼市成交热点区域，未来市场前景被普遍看好。

而在同一天，中海又以 40.08 亿元的底价成功摘得北京丰台区西南郊冷库及周边改造项目 FT00 - 2404 - 0005 地块，成交楼面价 5.8 万元 / 平方米。该地块位于丰台区玉泉营街道，处于丽泽金融商务区辐射范围，是北京首批城中村改造项目之一，地块条件优越，无多余配建，规划清晰，适宜打造中高端住宅项目。这也是中海一个月内第二次在丰台区拿地，此前其刚以 110.54 亿元拿下万泉寺地块，二者直线距离仅 500 米，业内推测两块地将联动开发，形成产品组合优势。

同一天，“惠享泸州・乐居酒城”2025 年泸州房地产展示交易活动也盛大开幕。此次活动由泸州市住房和城乡建设局主办、泸州市房地产业协会协办，采用 “线上 + 线下” 结合的方式。1 月 16 日至 1 月 18 日为线下活动，地点在泸州万象汇佳记酒广场，现场汇聚了 20 余个精品楼盘，同时还有多家星级物业、智慧家居以及新能源汽车、家电等相关行业集中展示，为消费者提供一站式了解房产及相关配套的平台。1 月 16 日至 3 月 31 日开展线上房交会活动，以 “泸州安居”“泸州房协” 网站和微信小程序为载体，让购房者能便捷地线上看房。活动期间，不仅各楼盘推出买房送家电送黄金、享标准车位优惠、成交砸金蛋等多重优惠，政府也出台了系列购房补助政策，涵盖购房惠民、税收优惠等方面，旨在充分满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

1 月 16 日这一天，无论是中海在京深的拿地之举，还是泸州房地产展示交易活动的开展，都为房地产市场注入了新的活力，吸引着业内人士与购房者的密切关注，后续发展值得期待。