住建部部长发声：房地产市场现积极变化 老旧小区与城中村改造再升级

住建部部长发声：房地产市场现积极变化 老旧小区与城中村改造再升级

3 月 9 日，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题会上，住建部部长倪虹发表重要讲话，对房地产市场现状及城市更新改造工作进行了详细阐述。倪虹指出，在各方共同努力下，房地产市场信心得到有效提振，已出现积极变化。倪虹表示，自去年四季度起，新建商品房销售面积和销售额实现正增长，今年一二月份，房地产市场延续了 “止跌回稳” 的良好势头。这一积极变化的背后，是党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展，自去年 9 月 26 日中央政治局会议作出促进房地产市场止跌回稳的重要部署后，住建部会同有关部门打出一系列政策 “组合拳” 的成果。

在城市更新改造方面，倪虹明确提出两项重要举措。其一，将 2000 年以前建成的城市老旧小区全部纳入城市更新改造范围，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。自 2019 年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近 28 万个，惠及 1.2 亿居民，在加装电梯、增设停车位、更新地下管网等基础设施改善上成效显著。此次将范围进一步扩大，意味着更多居民将从中受益，居住环境将得到进一步提升。

其二，城中村改造项目范围已扩大到全国地级及以上城市，并且要在去年新增 100 万套的基础上，继续扩大改造规模。城中村改造不仅能改善居民居住条件、消除安全隐患，还能有效释放住房需求，促进房地产市场止跌回稳。在实施过程中，将因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等多种方式，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权，实现早入住、早安居，同时也有利于消化存量商品房。

对于房地产市场的后续发展，倪虹称，住建部将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。一方面，巩固政策 “组合拳” 效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放，继续打好 “保交房” 攻坚战，切实维护购房人合法权益；另一方面，加大 “白名单” 贷款投放力度，按照 “应进尽进、应贷尽贷” 要求，将符合条件的房地产项目全部纳入 “白名单”，提供有力融资支持，保障项目建设交付。

此次住建部部长的发言，为房地产市场及城市更新改造工作明确了方向，随着各项政策的深入推进和落实，房地产市场有望持续稳定发展，城市面貌也将迎来进一步改善，居民生活品质将得到显著提升。而后续在政策执行过程中的具体成效和市场反馈，值得持续关注。