国务院常务会议聚焦消费提振 强调更好满足住房消费需求

国务院常务会议聚焦消费提振 强调更好满足住房消费需求

2 月 10 日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，着重研究提振消费等相关工作。会议明确指出，提振消费乃是扩大内需、做强国内大循环的关键所在，其中 “更好满足住房消费需求” 成为一大焦点。

会议强调，需大力支持居民增收，推动工资性收入合理增长，拓宽财产性收入获取渠道，以此提升民众消费能力。在消费领域挖掘潜力方面，会议提出要推动大宗消费更新升级，加大消费品以旧换新的支持力度。这一举措不仅涉及常见的家电、汽车等领域，对于住房消费需求的满足也有着重要意义。

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，产业链条长、涉及面广。近年来，尽管房地产市场历经调整，但住房消费在居民生活与经济发展中仍占据重要地位。此次国务院常务会议明确提出 “更好满足住房消费需求”，释放出积极信号。从政策导向来看，后续有望在信贷政策方面持续优化。例如，进一步合理降低房贷利率，减轻购房者的还款压力；或是适当降低首付比例要求，降低购房门槛，让更多有住房需求的居民能够进入市场。

在满足住房消费需求的实践中，各地已经有了诸多积极探索。山东省住房和城乡建设厅等九部门于 1 月份联合印发《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出通过稳步提升住宅品质、加快改造老旧小区、开展物业服务质量提升行动等措施，更好地满足多样化改善性住房需求。苏州市住房和城乡建设局在 1 月份公布 2025 年苏州购房契税补贴政策，对购买新建商品住房的购房家庭给予 50% 契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的 1%），政策延续至 2025 年 3 月 31 日，以助力满足住房消费需求。

从市场发展趋势来看，随着居民生活水平的提高，对于住房的需求不再仅仅局限于 “有房可住”，而是向高品质、绿色环保、智能化等方向转变。未来，满足住房消费需求也将与 “好房子” 建设紧密相连。多地在 2025 年政府工作报告中提及建设 “好房子”，如北京市提出建设适应群众高品质生活的 “好房子”；广东省提出发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，打造更多优质居住空间。

此次国务院常务会议将 “更好满足住房消费需求” 纳入提振消费的重要内容，预示着后续将有一系列政策举措落地，从购房成本降低、住房品质提升等多方面发力，推动房地产市场平稳健康发展，进一步激发住房消费潜力，为经济增长注入动力。 后续政策的具体实施细则与市场反应，值得持续关注。